遺品整理・実家片付けの費用相場と
「荷物を置いたまま現状買取」で賢く手放す知恵
「実家に親のタンスや衣服、食器が山積みで片付けられない」「遺品整理の見積もりを取ったら100万円以上と言われた」。
実家じまいで最も大きな負担となるのが家財の処分です。事前に高額な片付け費用を支払うことなく、手元に現金を残す方法を解説します。
空き家・古家・訳あり不動産の無料査定および概算価格提示は、正確な権利関係と現況確認が必要となるため、以下の条件に該当する方が対象となります：
- 日本国内の不動産（戸建て・空き家・土地・共有持分など）をご所有の方、または法定相続人・ご親族の方
- 物件の所在地、築年数、建物の現況（空き家・賃貸中など）をお伝えいただける方
- お申し込み後、専門担当者からの電話による物件状況の確認・概算査定額のご案内にご対応いただける方
※賃貸物件の入居者様や、ご自身に売却権限・相続権のない第三者様からのご依頼、山林・農地単体のお申し込みは対象外となります。あらかじめご了承ください。
間取り別：遺品整理・残置物片付けのリアルな費用相場
一般社団法人や大手片付け業者の公表データに基づく、戸建て住宅の片付け費用目安です。
| 間取り・規模 | 作業人数目安 | 費用相場（不用品撤去含む） | 留意すべき追加費用 |
|---|---|---|---|
| 2LDK〜3DK | 2〜4名 | 約30万円〜60万円 | 階段運搬、エアコン取り外し費用 |
| 3LDK〜4DK | 3〜6名 | 約50万円〜90万円 | 大型婚礼タンス、冷蔵庫・洗濯機リサイクル券 |
| 4LDK〜5LDK以上 | 4〜8名 | 約80万円〜150万円 | 物置・庭石・植栽の撤去、ピアノ等 |
| ゴミ屋敷・物溢れ状態 | 5〜10名 | 120万円〜250万円以上 | 害虫駆除、特殊消臭、廃棄物大量処分費 |
片付け業者を先に頼んで売却すると大損する理由
1. 持ち出し資金（数十万〜100万円）を回収できないリスク
苦労して自己資金から100万円払って片付けても、その分だけ家の査定額が100万円上がるわけではありません。築古戸建ての場合、土地値のみの評価となることが多く、片付け費用がそのまま赤字持ち出しになってしまいます。
2. 遠方への往復交通費と精神的ストレス
週末ごとに実家に通い、ゴミの分別や仕分けを行うのは肉体的にも精神的にも限界があります。新幹線代やガソリン代が積み重なり、数ヶ月〜数年放置してしまう原因になります。
3. 専門買取なら「残置物相殺」で手出しゼロ
ラクウル等の専門会社なら、業者の割安な提携原価で残置物処分を行い、その実費を査定額から差し引いてくれます。売主は事前に1円も現金を出すことなく、差額の売却代金を口座で受け取るだけで完結します。
売主が最低限やっておくべき「3つの準備」
- 通帳・印鑑・権利証・重要書類の確保：タンス預金や重要書類、保険証券だけは事前に回収しておきます。
- 形見分け・思い出の写真の持ち出し：アルバムや愛用していた時計など、捨てて後悔する物だけを自宅へ持ち帰ります。
- 仏壇・神棚の魂抜き（閉眼供養）：菩提寺やお寺に相談し、お魂抜きを済ませておけば、仏壇ごと引き取ってもらえます。
これら以外の大型家具、衣類、食器、家電製品はすべてそのまま残した状態で引き渡すことができます。
まずは現状のままで値段がつくか、無料査定で確認してみませんか？
解体費用や片付け費用を払ってから後悔する前に、まずは専門窓口の無料机上査定で「現状の買取概算額」を把握することが、最も損をしない第一歩です。
